Estimation théorique
Route de Lupé,42520 Maclas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lupé,42520-Maclas indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 37 | RTE DE LUPE | 3 | 64 | 115 | 145000€ | 2266€ |
2022-03-28 | 25 | RTE DE LUPE | 5 | 82 | 270 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-31 | 34 | RTE DE LUPE | 4 | 100 | 129 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-15 | 5 | CHEZ LE BUIS | 4 | 80 | 270 | 100000€ | 1250€ |
2021-08-05 | 8 | HAM DES VIGNES | 3 | 90 | 574 | 231950€ | 2577€ |
2022-03-22 | 7 | CHEZ LE BUIS | 5 | 108 | 160 | 209000€ | 1935€ |
2021-03-09 | 9 | HAM DES VIGNES | 5 | 100 | 658 | 214850€ | 2149€ |
2022-11-29 | 105 | PL MATHIEU | 4 | 120 | 160 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-04 | 5 | LOT CHEMIN VIEUX | 6 | 143 | 802 | 275000€ | 1923€ |
2022-03-09 | 5 | LOT DU CHEMIN VIEUX | 6 | 143 | 802 | 323860€ | 2265€ |
2020-10-15 | 100 | DU RIEUX | 5 | 108 | 383 | 51000€ | 472€ |
2022-04-07 | 100 | DU RIEUX | 5 | 108 | 383 | 230000€ | 2130€ |
2021-06-18 | 17 | RTE DE LUPE | 5 | 130 | 130 | 141555€ | 1089€ |
2020-06-18 | 104 | PL MATHIEU | 1 | 42 | 71 | 27000€ | 643€ |
2020-05-20 | 119 | QUA DES OEUFS | 4 | 115 | 85 | 71000€ | 617€ |
2023-02-24 | 3 | RTE DE LUPE | 3 | 60 | 65 | 128415€ | 2140€ |
2023-03-21 | 16 | RTE DE LUPE | 7 | 104 | 250 | 243000€ | 2337€ |
2022-05-16 | 115 | QUA DES OEUFS | 3 | 87 | 70 | 133000€ | 1529€ |
2022-11-21 | 615 | LOT DU CHEMIN VIEUX | 5 | 116 | 279 | 262385€ | 2262€ |
2021-03-15 | 5260 | LE BOURG | 4 | 85 | 70 | 170505€ | 2006€ |
2022-07-20 | 5260 | LE BOURG | 4 | 85 | 70 | 194915€ | 2293€ |
2021-05-25 | 2 | RTE DE LUPE | 5 | 91 | 107 | 200000€ | 2198€ |
2019-10-15 | 5933 | CHEZ LHOTTE | 4 | 110 | 209 | 100000€ | 909€ |
2021-06-22 | 7 | CHEZ LHOTTE | 6 | 106 | 400 | 185000€ | 1745€ |
2020-09-02 | 15 | LES CURES | 5 | 150 | 1554 | 290000€ | 1933€ |
2021-09-02 | 109 | PL PETITE PLACE | 4 | 75 | 53 | 45000€ | 600€ |
2023-01-10 | 106 | PL PETITE PLACE | 4 | 72 | 195 | 196000€ | 2722€ |
2022-10-04 | 12 | RTE DE PELUSSIN | 2 | 74 | 105 | 138000€ | 1865€ |
2022-04-04 | 37 | RTE DE PELUSSIN | 3 | 68 | 45 | 191000€ | 2809€ |
2022-07-04 | 6 | RTE DE L'ARDECHE | 2 | 52 | 85 | 225000€ | 4327€ |
2020-12-18 | 7 | RUE TOURNE | 4 | 65 | 132 | 102500€ | 1577€ |
2019-09-25 | 2 | LES CURES | 5 | 124 | 1004 | 177000€ | 1427€ |
2023-04-11 | 2 | LES CURES | 5 | 124 | 1004 | 265000€ | 2137€ |
2019-08-05 | 7 | RTE DE CHEZENAS | 5 | 96 | 0 | 163500€ | 1703€ |
2022-03-14 | 253 | RUE DE L ORME | 5 | 122 | 801 | 278300€ | 2281€ |
2020-09-16 | 3 | LOT CLOS DE L ORME | 4 | 97 | 450 | 214150€ | 2208€ |
2021-01-11 | 9002 | L ORME | 5 | 121 | 286 | 240000€ | 1983€ |
2020-02-03 | 26 | RTE DE PELUSSIN | 5 | 119 | 1343 | 242850€ | 2041€ |
2019-11-04 | 11 | RTE DE CHEZENAS | 2 | 25 | 316 | 80000€ | 3200€ |
2019-10-31 | 28 | RTE DE PELUSSIN | 4 | 130 | 180 | 187050€ | 1439€ |
2021-08-25 | 33 | RTE DE ST APPOLINARD | 4 | 130 | 47 | 235560€ | 1812€ |
2023-04-04 | 37 | RTE DE ST APPOLINARD | 10 | 280 | 136 | 487000€ | 1739€ |
2020-06-24 | 15 | RTE DE L'ARDECHE | 4 | 87 | 482 | 208000€ | 2391€ |
2023-06-07 | 101 | PL DES SPORTS | 4 | 105 | 562 | 314500€ | 2995€ |
2019-10-15 | 15 | RTE DE L ARDECHE | 4 | 90 | 645 | 207000€ | 2300€ |
2021-01-21 | 2 | PL DES SPORTS | 4 | 100 | 480 | 216800€ | 2168€ |
2021-04-09 | 1 | PL DES SPORTS | 4 | 112 | 495 | 253830€ | 2266€ |
2020-07-03 | 34 | RTE DE L'ARDECHE | 3 | 90 | 1270 | 209000€ | 2322€ |
2021-07-27 | 16 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 92 | 1007 | 229700€ | 2497€ |
2019-08-30 | 46 | RTE DE ST APPOLINARD | 4 | 86 | 183 | 117000€ | 1360€ |
2022-03-02 | 22 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 92 | 118 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-09 | 2 | LOT DU BATALON | 4 | 90 | 455 | 259000€ | 2878€ |
2021-05-07 | 51 | RTE DE ST APPOLINARD | 5 | 101 | 362 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-12 | 25 | LOT LACHAT | 5 | 90 | 1113 | 280000€ | 3111€ |
2021-09-30 | 4 | RTE DE MONQUEUR | 4 | 91 | 858 | 209000€ | 2297€ |
2022-07-07 | 7 | IMP DE LA GRANDE TERRE | 4 | 93 | 1000 | 265860€ | 2859€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 60 | 65 | 163040€ | 2717€ |
2020-07-02 | 210 | CHE DE LA POULALIERE | 4 | 81 | 1255 | 175000€ | 2160€ |
2023-02-21 | 1425 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 87 | 660 | 190000€ | 2184€ |
2019-11-13 | 3 | PL DE BELIN | 5 | 82 | 55 | 113520€ | 1384€ |
2020-10-15 | 5323 | LE FERO D EN HAUT | 4 | 85 | 254 | 136000€ | 1600€ |
2021-06-24 | 61 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 8 | 250 | 583 | 447240€ | 1789€ |
2021-02-25 | 3 | IMP DU FERO D EN HAUT | 5 | 95 | 626 | 122000€ | 1284€ |
2020-09-03 | 792 | RTE DU BUISSON | 2 | 60 | 155 | 157500€ | 2625€ |
2022-06-27 | 792 | RTE DU BUISSON | 3 | 67 | 214 | 212090€ | 3166€ |
2020-12-17 | 166 | MTE DU BUISSON | 4 | 114 | 546 | 187280€ | 1643€ |
2022-09-12 | 395 | RUE DE MONTAGNON | 5 | 95 | 1139 | 269000€ | 2832€ |
2020-01-28 | 290 | RUE DE MONTAGNON | 4 | 108 | 0 | 185460€ | 1717€ |
2020-01-23 | 159 | RTE DES ANDRIVAUX | 4 | 135 | 36 | 216705€ | 1605€ |
2021-10-22 | 239 | RUE DE MONTAGNON | 5 | 151 | 1000 | 329500€ | 2182€ |
2020-10-23 | 194 | MTE DE CHEZ PARET | 5 | 158 | 510 | 232000€ | 1468€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE LA PILATERIE | 4 | 125 | 112 | 360000€ | 2880€ |
2021-04-29 | 5374 | LES GRANDES COMBES | 3 | 57 | 0 | 152000€ | 2667€ |
2019-10-10 | 400 | RTE DES ANDRIVAUX | 2 | 55 | 415 | 160000€ | 2909€ |
2022-08-03 | 5825 | GOELY | 6 | 190 | 1323 | 285000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 412 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 97 | 670 | 262850€ | 2710€ |
2020-09-21 | 290 | MTE DE CHEZ PARET | 5 | 110 | 990 | 287770€ | 2616€ |
2020-12-14 | 448 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 89 | 1142 | 188300€ | 2116€ |
2022-08-25 | 185 | RTE DE BESSEY | 5 | 90 | 724 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-29 | 95 | RUE DE MONTAGNON | 3 | 56 | 100 | 56000€ | 1000€ |
2020-02-10 | 521 | RTE D EPERDUSSIN | 4 | 70 | 170 | 127490€ | 1821€ |
2022-05-06 | 5383 | LES GRANDES COMBES | 2 | 69 | 1296 | 215000€ | 3116€ |
2022-04-22 | 1751 | RTE DE PELUSSIN | 3 | 78 | 0 | 138500€ | 1776€ |
2019-11-19 | 87 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 301 | 175000€ | 1750€ |
2021-11-24 | 403 | CHE DE GUILLOT | 1 | 45 | 120 | 210000€ | 4667€ |
2020-08-18 | 127 | RUE DES FOUGERES | 5 | 121 | 760 | 299300€ | 2474€ |
2019-09-03 | 69 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 99 | 230 | 132500€ | 1338€ |
2021-04-14 | 16 | CHE DE LA BICHETTE | 3 | 65 | 941 | 160000€ | 2462€ |
2021-12-15 | 610 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 11 | 363 | 173 | 596571€ | 1643€ |
2020-02-28 | 497 | RTE DE ROISEY | 4 | 155 | 1091 | 46550€ | 300€ |
2020-01-16 | 646 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 4 | 136 | 170 | 170000€ | 1250€ |
2020-08-17 | 9003 | LES COMBES | 5 | 128 | 800 | 338000€ | 2641€ |
2021-10-15 | 13 | RLE DE LA TOUR | 2 | 60 | 109 | 158000€ | 2633€ |
2023-01-19 | 35 | IMP DE LA MOUSSETTE | 3 | 120 | 188 | 109500€ | 913€ |
2019-08-30 | 755 | RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 2 | 58 | 245 | 105000€ | 1810€ |
2020-12-04 | 15 | IMP DE LA MOUSSETTE | 3 | 71 | 136 | 185000€ | 2606€ |
2021-12-27 | 9002 | COMBETTE | 5 | 107 | 709 | 322300€ | 3012€ |
2020-12-28 | 5188 | LE BOURG | 4 | 68 | 476 | 163000€ | 2397€ |
2020-06-29 | 5320 | L EGAT | 5 | 130 | 939 | 356250€ | 2740€ |
2019-08-27 | 9 | RTE DE ROISEY | 3 | 70 | 248 | 163835€ | 2341€ |
2021-05-03 | 13 | CHE DU REPOS | 4 | 97 | 655 | 219000€ | 2258€ |
2021-03-25 | 13 | CHE DU REPOS | 5 | 175 | 914 | 272000€ | 1554€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU DREVET | 3 | 90 | 560 | 196100€ | 2179€ |
2021-10-21 | 35 | CHE DE PRIAUX | 3 | 116 | 473 | 110000€ | 948€ |
2020-08-27 | 2 | CHE CU COMBEAU | 4 | 116 | 870 | 191000€ | 1647€ |
2021-08-24 | 494 | RTE DE COUROULLE | 5 | 138 | 500 | 361415€ | 2619€ |
2020-01-28 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 62 | 128220€ | 1457€ |
2020-01-15 | 5064 | PRE BERNARD | 4 | 90 | 370 | 224350€ | 2493€ |
2020-10-29 | 5050 | LE BOURG | 3 | 56 | 40 | 150000€ | 2679€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DU PRE DE LA CLE | 4 | 120 | 387 | 130200€ | 1085€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU PRE GABERT | 4 | 92 | 495 | 127000€ | 1380€ |
2021-09-09 | 5045 | TOUCHEBOEUF | 4 | 61 | 70 | 268000€ | 4393€ |
2022-01-10 | 5041 | TOUCHEBOEUF | 3 | 95 | 235 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-18 | 5107 | CHORON | 4 | 70 | 180 | 173510€ | 2479€ |
2020-11-16 | 5107 | CHORON | 4 | 70 | 180 | 197515€ | 2822€ |
2020-08-07 | 5126 | BAZIN | 4 | 120 | 70 | 330000€ | 2750€ |
2022-11-14 | 2 | RTE DE LUPE | 5 | 127 | 841 | 300000€ | 2362€ |
2020-02-05 | 5327 | BROSSIN | 4 | 113 | 1546 | 235095€ | 2080€ |
2020-03-16 | 58 | CHEM DU RUISSEAU | 4 | 118 | 384 | 147000€ | 1246€ |
2019-07-23 | 73 | RUE DE LA SERVE | 3 | 53 | 43 | 75000€ | 1415€ |
2020-06-05 | 5005 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 317 | 107000€ | 823€ |
2019-08-05 | 575 | RTE DU TRACOL | 5 | 113 | 210 | 149700€ | 1325€ |
2023-06-23 | 152 | RUE DE LA SERVE | 3 | 75 | 957 | 211970€ | 2826€ |
2019-07-29 | 5005 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 241 | 138800€ | 1068€ |
2023-01-05 | 51 | RUE DE LA SERVE | 6 | 160 | 143 | 600000€ | 3750€ |
2019-11-18 | 84 | CHEM DU RUISSEAU | 6 | 127 | 1128 | 220000€ | 1732€ |
2023-06-30 | 5008 | RUE DES JARDINS | 4 | 124 | 265 | 268300€ | 2164€ |
2023-04-04 | 1060 | RTE DE PEYSSONNEAUX | 4 | 71 | 765 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-20 | 5030 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 180 | 300 | 157500€ | 875€ |
2022-07-08 | 5030 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 180 | 300 | 280000€ | 1556€ |
2019-10-31 | 1760 | RTE DEPARTEMENTALE N 19 | 3 | 110 | 734 | 328500€ | 2986€ |
2020-07-17 | 5028 | RTE DE GENCENAS | 1 | 35 | 20 | 73790€ | 2108€ |
2021-07-22 | 5026 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 100 | 210 | 232000€ | 2320€ |
2021-03-12 | 131 | RTE DE CUBUSSON | 1 | 35 | 781 | 123000€ | 3514€ |
2022-08-04 | 1616 | RTE DEPARTEMENTALE N 19 | 3 | 50 | 408 | 158000€ | 3160€ |
2020-02-12 | 5022 | RTE DE GENCENAS | 2 | 114 | 335 | 260800€ | 2288€ |
2022-04-19 | 473 | RUE DE LA SERVE | 2 | 45 | 700 | 180000€ | 4000€ |
2022-11-25 | 5171 | LE TOUT | 3 | 65 | 566 | 160000€ | 2462€ |
2021-06-04 | 700 | RUE DU PILAT | 3 | 90 | 1375 | 190000€ | 2111€ |
2022-10-10 | 50 | CHE DU GRAND NOE | 4 | 116 | 640 | 330000€ | 2845€ |
2020-04-09 | 11 | HAM DU PARC | 4 | 89 | 554 | 157000€ | 1764€ |
2023-03-31 | 397 | RUE DU PILAT | 3 | 74 | 836 | 222000€ | 3000€ |
2021-12-30 | 8 | HAM DU PARC | 5 | 108 | 632 | 194000€ | 1796€ |
2020-12-10 | 470 | RTE DE CUBUSSON | 5 | 130 | 912 | 303850€ | 2337€ |
2020-05-25 | 5707 | CHAZAU | 4 | 95 | 1220 | 105000€ | 1105€ |
2020-05-07 | 16 | HAM DU PARC | 5 | 90 | 611 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 2720 | RTE RD 503 | 4 | 120 | 531 | 174900€ | 1458€ |
2020-09-02 | 114 | RTE DU BRIAT | 4 | 116 | 1201 | 160000€ | 1379€ |
2021-02-19 | 121 | RUE DU PILAT | 5 | 132 | 259 | 231530€ | 1754€ |
2021-06-23 | 5092 | GUINOT | 5 | 120 | 330 | 170000€ | 1417€ |